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二手房交易纠纷频频发生购房者需要警惕风险

来源: 2019年01月13日

二手房交易纠纷频频发生 购房者需要警惕风险

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核心提示:二手房市场最近问题不少,在业绩上成交量持续下滑,在交易流程中纠纷不断。因此广大购房者在交易过程中要了解透二手房交易的相关法律法规,这样才能规避风险。

近日,广州市房地产中介协会日前在其官发布通告提醒市民注意二手房交易风险

二手房交易纠纷频频发生购房者需要警惕风险

,比如买卖双方应各自承担相应交易税费,以避免产生交易纠纷。在此,提醒广大市民,在进行二手房交易的时候,也要注意相关问题。

近期广州市二手房交易纠纷频发,广州市房地产中介协会提醒市民注意二手房交易风险。市房地产中介协会称,房地产中介须告知房屋买卖双方,应严格按照国家规定各自承担相应交易税费。中介应提醒买卖双方,交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准,而且不可向买卖双方承诺交易所涉税费金额。

1 .买方购买房屋时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时,房地产中介机构应配合买卖双方做好相关核验工作。

2 .买方通过房地产中介机构购买住宅时,应注意核实自身的购房资格(注:买方应前往房管部门查询自身名下的物业,非广州户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况)。中介应对买方购房资格进行充分提示,且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。

3 .中介向买卖双方提供服务时,应建议买卖双方共同承担中介服务费,以降低出现交易纠纷或交易失败而产生的后续风险。买卖双方在交易过程中,应尽量选择资金托管方式,以保障买卖双方交易房款的资金安全。中介服务人员应建议买卖双方采用资金托管的方式。

点评:买房子是人生的大事,千万马虎不得。在交易中若是不注意,就会给自己带来烦恼甚至可能是金钱的损失。再次提醒广大购房者在买房者一定要知道流程细则,在签合同前要擦亮“眼睛”。

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