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二三线城市市场相对过剩上半年写字楼供需不

来源: 2018年08月15日

二三线城市市场相对过剩 上半年写字楼供需不平衡

核心提示:行业相关报告公布显示,今年上半年商业地产信心指数较高。报告中还显示服务商信心指出最为乐观,然而二三线城市的写字楼产能过剩,今后将面对库存压力。

2014上半年《中国商业地产信心指数报告》近日正式发布,报告显示,2014上半年中国商业地产信心指数为112.1,整体市场表现乐观。但分物业类型来看,中国商业物业市场乐观度较高,其信心指数比写字楼市场高出约13个点,达到113

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中国商业物业信心指数:2014上半年表现普遍乐观

根据《中国商业地产信心指数报告》结果显示,2014年上半年中国商业物业信心指数为113.5,整体市场表现普遍乐观。按受访者角色来看,服务商信心指数最为乐观,其次是品牌商、业主方。

“业主方信心指数则显低于服务商和品牌商,很大程度上是由于业主方对2014年上半年的市场表现较为失望。”盈石集团研究 中心总经理、英国皇家特许测量师学会(RICS)中国区发言人张平介绍称。

从这次中国商业地产信心指数调查的反馈来看,品牌商认为未来经济环境的继续改善,以及旺季到来将推动整体消费市场进一步好转,从而有力支撑他们对市场份额和营业额的乐观预期。

在三线城市,业主方和品牌商对下半年市场预期并不相同。中国商业地产信心指数调查结果显示,在三线城市中,超四成业主方认为上半年品牌拓展意愿较弱,但品牌商中,则有近一半的受访者看好后市发展。

点评:虽然中国写字楼市场整体需求旺盛,但是主要是一线城市的带动,二三线城市则相对落后。当然二三线城市随着今后开发商的青睐,相信写字楼市场将会好转并升温。

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