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4大事件3大信号丨关于楼市的这些事情你得

来源: 2018年08月18日

4大事件 3大信号丨关于楼市的这些事情你得知道!

4大事件

房贷利率进入九折时代

九折!这是春节后北京各银行全面调整后的首套房利率,8.5折无处寻。随后,天津、青岛、广州、重庆等20个城市纷纷向北京看齐。

限贷限购后继续加码。在加息周期下,高杠杆和利率敏感性部门将受到较大冲击,比如债市、房地产、房地产链上的周期性行业、航空等。

楼市

私募基金禁投16城市房产项目

2月13日,中国证券投资基金业协会发布文件,禁止私募基金投资房价上涨较快的的城市的普通住宅项目,北京、上海。

没有买卖,就没有杀害。而在一线楼市,现在是没有投资,就没有买卖;没有买卖,就没有伤害。

不仅要限制需求端,供给端也要卡住,遂成一线城市楼市的“冻结”状态

“房地产税要来了”风传

2月12日前后,一则《房地产税快来了!2017年房价终于要跌了?》在络流传。

事件的源头,是1月12日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,意见称:“支持各地区在房地产税等方面的探索”。

“房地产税快来了”的说法之所以在坊间流传,某种程度上,也反映在严格调控的阴云下,市场和房企对政策加码的担忧。

“房贷利息抵税”引热议

点燃这把火的是《人民》。2月13日,《人民》的一篇《财税改革,今年有啥大动作?》报道种,援引专家观点称,“下一步,可适当增加专项附加扣除项目,比如首套房贷利息等支出,以此降低中低收入群体税负。”

无确定时间表,无具体步骤。但是,“首套房贷利息抵扣个税”的消息却蹿升为热点,尤其对年轻房奴来说,无异是天上掉馅饼。“房贷利息抵税”的出发点,是为了降低中低收入群体负担。

两条新规(“上调房贷利率”与“私募基金禁投地产”)都与限购城市相关,与去年国庆以来的收紧措施一脉相承。

而《房地产税快来了!2017年房价终于要跌了?》的噱头,则显示出在当下无形之手和有形之手的博弈中,气氛紧张,结局悬念,是否出现压死骆驼的最后一根稻草,让人遐想。

总之,林林总总,拼凑而成的,是一幅“有形之手持续加码,高位房价动弹不得”的画面。

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